rus en     Доллар ($)   64,26 ↓   Евро(€)   71,21 facebook twitter
Инвесторам: телефон для справок
+7 86148 4 17 66

Комплексная застройка Набережной

Название проектаКомплексная застройка Набережной
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаВ рамках реализации проекта предполагается произвести строительство набережной на участке р. Кубань в городе Темрюке протяженностью 2 км, 3-х семиэтажных 3-х секционных жилых домов, гостиничного комплекса этажностью 2-4 этажа, 2-х современных кафе, участка для активного отдыха и занятий спортом, парка развлечений, универсального аквапарка с круглогодичным режимом работы, общественно-развлекательного комплекса, летней эстрады.
Проектная мощность3 семиэтажных 3-х секционных жилых дома жилой площадью 16400 кв. м.; 2-х этажный офис 200 кв. м.; 2-х этажный ресторан 363 кв. м.; кафе 273 кв. м.; гостиничный комплекс зданий площадью 1838 кв. м.; территория для активного отдыха 5900 кв. м.; парк развлечений 8900 кв. м.; универсальный круглогодичный аквапарк 8 000 кв. м.; общественно-развлекательный комплекс с гостиницей 11000 кв. м.; летняя эстрада 1250 кв. м.
Описание рынка потребителейОсновной потребительской группой будут юридические и физические лица с доходом как ниже, так и выше среднего. Для граждан с доходом ниже среднего продажи будут осуществляться через кредитование. Посетителями культурно-социальных, общественно-спортивн
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаОсновными конкурентными преимуществами данного проекта могут явиться: – возможность долевого участия; – внедрение системы стандартизации процесса предоставления услуг; – повышение уровня персонализации услуг и технического совершенствования их исполнения; – применение гибкой ценовой политики по отношению к конкурентам; – улучшение качественных характеристик услуг в части их стандартизации, уровня сервиса. К сильным сторонам проекта относится: - выгодное месторасположение объекта определено нахождением на транспортной развязке; - находящиеся рядом здания – бизнес центры, предлагающие в основном услуги развлекательного характера, а не реальное производство; - тесное взаимодействие с администрациями края и города
Наличие ресурсов для реализации проектаТрудовые ресурсы, наличие потребителей услуг, благоприятный климат.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч9520.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.82.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.9.00
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.1845.66
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.1845.66
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций5.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)317.16
Простой срок окупаемости5.25
Дисконтированный срок окупаемости7.25
Внутренняя норма доходности (IRR)20.85
Индекс прибыльности (PI)1.06
Валовая выручка, млн. руб. в год1171.74
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест109
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)203.12
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.219.37
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.112.60
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияТемрюкский район, г. Темрюк
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:30:1105025
Площадь декларированная (м2)205000.00
Предельный размер площади (м2)205000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияОбщественная застройка
Фактическое использованиеСвободен от застройки
Наличие зданий, строений, сооруженийСвободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Темрюкского городского поселения, утвержденный решением LXIX сессии Совета Темрюкского городского поселения Темрюкского района II созыва от 12 ноября 2013 года № 536, правила землепользования и застройки Темрюкского городского посел
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность не разграничена
ПравообладательГосударственная собственность не разграничена
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничениянет
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Славянские электрические сети ВЛ-10-Т-6
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))200.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)15.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))200.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО «Газпром газораспределение»
Газопровод (диаметр (мм))300.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))200.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))300.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))200.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП «ТУ ЖКХ». Предусмотреть проектирование и строительство кольцевой водопроводной сети. Точка подключения №1 ул. Набережная – ул. Володарского. Точка подключения №2 ул. Бувина – ул. Чернышевского (50 м)
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))30.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))150.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))30.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Предусмотреть проектирование и строительство насосной станции. Точка подключения: канализационный колодец перед дюкером через р. Кубань
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.155.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Темрюк0.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта в черте г. Темрюк0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар160.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) автодорога «Новороссийск – Керченский пролив»15.00
Удаленность от автодороги местного значения автодорога Южный обход г.Темрюка1.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ст. Темрюк10.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ж/д путь г.Темрюк10.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа40.00
Удаленность от морского порта морской порт Темрюк7.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияНаличие у дневной поверхности водонасыщенных органно-минеральных и органических грунтов с низкой несущей способностью, требующих дополнительных мероприятий при проектировании, строительстве и эксплуатации
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)4.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.268555
Долгота (градусы ВД)37.367908
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайтtemryuk.ru
Телефон/факс8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адресtemruk@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайтtemryuk.ru
Телефон/факс8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адресtemruk@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Анна Геннадьевна Астафьева - начальник отдела инвестиционного развития и малого бизнеса, тел. 8 (86148) 44349

www.fmkk.ru

www.fmkk.ru

Фонд микрофинансирования Краснодарского края
www.gfkuban.ru

www.gfkuban.ru

Гарантийный фонд Краснодарского края
www.uppkk23.ru

www.uppkk23.ru

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае
+7 861 279 01 97

+7 861 279 01 97

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
krsdstat.gks.ru

krsdstat.gks.ru

Сплошное статистическое наблюдение малого и среднего бизнеса
Разделы сайта
Вверх
facebook   twitter Яндекс.Метрика
2015 © Администрация муниципального образования Темрюкский район Краснодарского края Создание сайта в Краснодаре: Интернет-Имидж