Предприятие по производству мебели

Общая информация о проекте
Название проекта	Предприятие по производству мебели
Отраслевая принадлежность	Обрабатывающая промышленность
Краткое описание проекта	Проектом предполагается строительство предприятия по изготовлению корпусной мебели, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, г. Темрюк, ул. Западная, д 22. Особенностью корпусной мебели является её модульность, то есть неограниченное количество элементов, которые будут выполненятся в одной стилистике
Проектная мощность	Объем производства 8000 шт/год
Описание рынка потребителей	Жители края (района), России
Срок строительства объекта	2.00
Конкурентные преимущества	– создание конкурентноспособного предприятия и формирование экономической основы; - наличие большого перечня предлагаемых услуг; – наличие современного оборудования; - удачное месторасположение (транспортные и дорожные развязки, удобные подъездные пути, близость к населенным пунктам); - близость к населенным пунктам, для сбыта изготовленной продукции
Наличие ресурсов для реализации проекта	Трудовые ресурсы, наличие потребителей услуг, благоприятный климат
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	109.50
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0.02
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.43
Степень освоения проекта	Разработан бизнес – план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	90.13
Собственные средства, млн. руб.	0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.	0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.	0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.	90.13
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	3.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	53.26
Простой срок окупаемости	3.00
Дисконтированный срок окупаемости	3.50
Внутренняя норма доходности (IRR)	24.70
Индекс прибыльности (PI)	1.50
Валовая выручка, млн. руб. в год	220.00
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	123
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	288.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	47.58
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	15.89
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	г.Темрюк (западная промзона)
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:30:1101014:3
Площадь декларированная (м2)	5695.00
Предельный размер площади (м2)	5695.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	Участок свободен от застройки (не используется)
Наличие зданий, строений, сооружений	Свободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план Темрюкского городского поселения, утвержденный решением совета муниципального образования Темрюкский район XXVIII сессии III созыва № 214, правила землепользования и застройки Темрюкского городского поселения, утвержденным решением X
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Государственная собственность не разграничена
Правообладатель	Государственная собственность не разграничена
Вид права	Аренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Нет
Площадь обременения	0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	Славянские электрические сети ПС 110/35/10 кВ "Темрюк"
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	15.00
Центр питания (расстояние (м))	180.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	180.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ОАО «Газпром газораспределение» Межпоселковый газопровод от АГРС г. Темрюка к ст-це Голубицкой
Газопровод (диаметр (мм))	325.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	.00
Газопровод (расстояние (м))	340.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	325.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	340.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	МУП "ТУ ЖКХ" Точка подключения к сети ул.Яна Фабрициуса, труба п/э в районе земельного участка № 2/1
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	0.50
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	340.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	110.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	340.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	Необходимо предусмотреть проектирование и строительство канализационной сети. Приемная камера главной канализационной насосной станции г. Темрюк, ул. Я.Фабрициуса, 1 «а»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	.00
Тип сооружений (расстояние (м))	.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	.00
Мобильная связь (расстояние (м))	.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	2.30
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	город Темрюк	0.50
Удаленность от ближайшего населенного пункта		0.00
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	140.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	а/д «Темрюк-Краснодар-Кропоткин»	0.01
Удаленность от автодороги местного значения	автодорога Темрюк-Фонталовская	0.03
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Темрюк	2.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	ж/д пути Темрюк	2.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Анапа	60.00
Удаленность от морского порта	морской порт Темрюк	3.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Подземные воды залегают на глубине 0,0-0,4 м с выходом на дневную поверхность в пониженных местах. Уровень подземных вод гидравлически связан с уровнем воды в р. Кубань. Сейсмичность 8-9 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	9.10
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.282157
Долгота (градусы ВД)	37.346794
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес	353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайт	temryuk.ru
Телефон/факс	8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адрес	temruk@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес	353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайт	temryuk.ru
Телефон/факс	8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адрес	temruk@mo.krasnodar.ru