Прямая линия инвестора

+7 86148 5 11 43 temruk@mo.krasnodar.ru

Организация рыбокомбината

Название проектаОрганизация рыбокомбината
Отраслевая принадлежностьРыбоперерабатывающая отрасль
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаОрганизация рыбохозяйственного комплекса по выращиванию осетровых и других ценных видов рыб на основе индустриальных технологий в замкнутой системе водоснабжения, переработка и выпуск пищевой продукции, в том числе черной икры и производство рыбных кормов в Темрюкском районе Краснодарского края
Проектная мощностьМощность предприятия после выхода на максимальные мощности составит: -рыба осетровых пород и пищевая продукция в ассортименте 480 тонн; -икра рыб осетровых пород в ассортименте 40 тонн; -рыбопосадочный материал рыб осетровых пород в ассортименте до 5 тонн. Возможность расширения видового состава выращиваемой рыбы, увеличение объемов выращивания, организация глубокой переработки рыбы. Производительность комбикормов - 30000 тонн корма в год
Описание рынка потребителейОсновными потребителями услуг предприятия будут жители и гости города, а также предприниматели с потребностью в торговых площадях.
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаОсновными конкурентными преимуществами проекта являются: - новое оборудование; - высококвалифицированный персонал, регулярно проходящий обучение; - неукоснительное соблюдение требований и стандартов. Месторасположение строящегося предприятия является исключительно выгодным, способствующим полноценному и экономичному развитию аквакультуры: - в границах одного административного района располагается завод по выращиванию осетровых рыб в установках замкнутого водоснабжения (УЗВ), производство специализированных рыбных кормов и размещается цех по переработке и выпуску пищевой продукции; - проект базируется на полном цикле рыбоводства, включая выращивание собственного маточного стада и рыбопосадочного материала; - район обладает кадровым потенциалом и возможностью его подготовки; - в районе находится осетровый рыбоводный завод. 2. Строящееся предприятие представит на российский рынок линейку натуральных безопасных калорийных товаров в широком ценовом интервале (от 200 рублей до 45 000 рублей за килограмм). Разнообразность линейки товаров включает осетровую рыбу, пищевую продукцию, в том числе икру (более 25 наименований). 4. Развитая транспортная инфраструктура, способствует быстрому продвижению разнообразной линейки товаров рыбной продукции на внутренний (а в дальнейшем и внешний) рынок. 5. На период запуска предприятия имеется возможность закупки качественного рыбопосадочного материала на рыбоводных заводах региона. 6. Перспективным направлением комплексного развития рыбокомбината является «Создание морской садковой базы по выращиванию ценных видов рыб (лосося, лаврака) и мидийного участка в прибрежной части акватории Черного моря».
Наличие ресурсов для реализации проектаТрудовые ресурсы, наличие потребителей услуг, теплый климат.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч1300.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.1500.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.2555.00
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, ведется монтаж комбикормового завода, ведутся проектные работы установки замктнутого водоснабжения (УЗВ)
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.9792.33
Собственные средства, млн. руб.9792.33
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб..00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб..00
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций6.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)781.40
Простой срок окупаемости4.50
Дисконтированный срок окупаемости6.75
Внутренняя норма доходности (IRR)6.40
Индекс прибыльности (PI)1.00
Валовая выручка, млн. руб. в год8748.30
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест200
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)599.50
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.928.60
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.416.40
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияТемрюкский район, пос. Светлый Путь Ленина, ул. Гаражная, 35
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:30:1303000:23
Площадь декларированная (м2)51751.00
Предельный размер площади (м2)51751.00
Категория земельЗемли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использованияПроизводственная деятельность
Фактическое использованиеСвободен от застройки
Наличие зданий, строений, сооруженийСвободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Курчанского сельского поселения Темрюкского района Краснодпрского края, утвержденный решением LXIV Совета Курчанского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 20 декабря 2012 года № 248, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением L сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 24 июля 2018 года № 495. Правила землепользования и застройки Курчанского сельского поселения Темрюкского района Краснодпрского края, утвержденные решением LXIV Совета Курчанского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 20 декабря 2012 года № 249, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 20 ноября 2018 года № 548, решением II сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 октября 2020 года № 19.
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность не разграничена
ПравообладательГосударственная собственность не разграничена
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения-
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Славянские электрические сети. ВЛ-10
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт)).00
Центр питания (расстояние (м))50.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))50.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО «Газпром газораспределение»Межпоселковый газопровод высокого давления от АГРС ст-цы Курчанская до дома операторов
Газопровод (диаметр (мм))159.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м))50.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))159.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))50.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП "ЖКХ Курчанское"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)).00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))50.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))110.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Необходимо предусмотреть проектирование и строительство канализационной сети. Приемная камера главной канализационной насосной станции г. Темрюк, ул. Я.Фабрициуса, 1 «а»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)).00
Тип сооружений (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м)).00
Мобильная связь (расстояние (м)).00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.9.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г. Темрюк5.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта в черте ст-цы Курчанской0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар135.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) а/д «Темрюк-Краснодар-Кропоткин»0.50
Удаленность от автодороги местного значения Курчанская0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ж/д ст. Темрюк10.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ж/д пути Темрюк10.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа80.00
Удаленность от морского порта морской порт Темрюк10.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияУровень грунтовых вод на глубине 10 и более
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.).00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.223392
Долгота (градусы ВД)37.597387
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Научно-производственное объединение «Аквакультура-Кубань» совместно с Темрюкским техникумом (филиал) ФГБОУ ВО «Астраханский государственный технический университет»
Почтовый адресг. Темрюк, ул. Ленина, 36
Сайтtemryuk.ru
Телефон/факс8 (988) 9919191, (86148) 5-84-03 5-84-01, 8 (918) 6478229
Электронный адресagroru@inbox.ru, beliakovtorz@ramler.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайтtemryuk.ru
Телефон/факс(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адресtemruk@mo.krasnodar.ru