Предприятие по производство строительных материалов

Общая информация о проекте
Название проекта	Предприятие по производство строительных материалов
Отраслевая принадлежность	Промышленность строительных материалов 26.3-26.8
Краткое описание проекта	Предприятие по производству строительных материалов будет включать в себя следующие объекты: 1 Сектор - Производственные помещения: -линия производства полистиролбетона; -линия производства газобетона; -линия производства пенобетона; -производственные помещения для сдачи в аренду. 2 Сектор - Складские помещения: -склады для хранения собственной заводской продукции; -склады для хранения продукции ассортимента магазина строительных материалов; -склады для сдачи в аренду. 3 Сектор - Офисные помещения: -помещения для персонала производственно-складского комплекса (в том числе, столовая, душевые и раздевалки для заводских рабочих); -магазин строительных материалов. 4 Сектор - Вспомогательные площади: -открытый паркинг; -площади озеленения.
Проектная мощность	Производство полистиролбетона 19700 м.куб/год, газобетона 13200 м.куб/год, пенобетона 19700 м.куб/год, сдача в аренду производственно-складских помещений 12100 м.кв/год
Описание рынка потребителей	Жители края (района), России
Срок строительства объекта	1.00
Конкурентные преимущества	– наличие большого перечня предлагаемых услуг; – наличие различных взаимодополняющих услуг; – наличие современного оборудования; – большой объем принятия клиентов в одно время, независимо от годового периода времени; – наличие большого числа постоянных клиентов; – наличие крупных рекламных компаний
Наличие ресурсов для реализации проекта	Трудовые ресурсы, наличие потребителей услуг, благоприятный климат.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	2.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	11.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	292.00
Степень освоения проекта	Разработан бизнес план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	156.60
Собственные средства, млн. руб.
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	156.60
Условия участия инвестора	прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	денежная
Срок возврата инвестиций	3.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	88.20
Простой срок окупаемости	2.50
Дисконтированный срок окупаемости	3.00
Внутренняя норма доходности (IRR)	21.00
Индекс прибыльности (PI)	1.50
Валовая выручка, млн. руб. в год	292.60
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	121
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	300
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	42.80
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	7.60
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Темрюкский район, г. Темрюк, западная промзона
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:301101001:3
Площадь декларированная (м2)	75119.00
Предельный размер площади (м2)	75119.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	Свободен от застройки
Наличие зданий, строений, сооружений	Свободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план Темрюкского городского поселения Темрюкского района, утвержденный решением XXII сессии Совета Темрюкского городского поселения Темрюкского района IV созыва от 27 октября 2020 года № 137 «О внесении изменений в решение XX сессии Совета Темрюкского городского поселения Темрюкского района II созыва от 23 ноября 2010 года № 127 «Об утверждении генерального плана Темрюкского городского поселения Темрюкского района»
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Государственная собственность не разграничена
Правообладатель	Государственная собственность не разграничена
Вид права	Аренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Нет
Площадь обременения
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	Славянские электрические сети, ВЛ 10-СК-7
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	15.00
Центр питания (расстояние (м))	40.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	40.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ОАО «Газпром газораспределение» Межпоселковый газопровод от АГРС г. Темрюка к ст-це Голубицкой
Газопровод (диаметр (мм))	325.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))
Газопровод (расстояние (м))	300.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	325.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	300.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	МУП «Темрюк-Водоканал». Точка подключения к сети пер. Бригадный, труба п/э
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	90.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	110.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	50.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	МУП «Темрюк-Водоканал». Необходимо проектирование и строительство канализационной сети
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))
Тип сооружений (расстояние (м))	300.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	300.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))
Мобильная связь (расстояние (м))
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	25.40
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	город Темрюк	2.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта	в черте г. Темрюка
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	140.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	а/д «Темрюк-Краснодар-Кропоткин»	0.01
Удаленность от автодороги местного значения	автодорога Темрюк-Фонталовская	0.30
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	ж/д ст. Темрюк	2.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	ж/д пути Темрюк	2.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Анапа	60.00
Удаленность от морского порта	морской порт Темрюк	3.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Подземные воды залегают на глубине 0,0-0,4 м с выходом на дневную поверхность в пониженных местах. Уровень подземных вод гидравлически связан с уровнем воды в р. Кубань. Сейсмичность 8-9 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	1.40
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.287895
Долгота (градусы ВД)	37.351317
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес	353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайт	temryuk.ru
Телефон/факс	8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адрес	temruk@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес	353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайт	temryuk.ru
Телефон/факс	(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адрес	temruk@mo.krasnodar.ru