Прямая линия инвестора

+7 86148 5 11 43 temruk@mo.krasnodar.ru

Предприятие по производство строительных материалов

Название проектаПредприятие по производство строительных материалов
Отраслевая принадлежностьПромышленность строительных материалов 26.3-26.8
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПредприятие по производству строительных материалов будет включать в себя следующие объекты: 1 Сектор - Производственные помещения: -линия производства полистиролбетона; -линия производства газобетона; -линия производства пенобетона; -производственные помещения для сдачи в аренду. 2 Сектор - Складские помещения: -склады для хранения собственной заводской продукции; -склады для хранения продукции ассортимента магазина строительных материалов; -склады для сдачи в аренду. 3 Сектор - Офисные помещения: -помещения для персонала производственно-складского комплекса (в том числе, столовая, душевые и раздевалки для заводских рабочих); -магазин строительных материалов. 4 Сектор - Вспомогательные площади: -открытый паркинг; -площади озеленения.
Проектная мощностьПроизводство полистиролбетона 19700 м.куб/год, газобетона 13200 м.куб/год, пенобетона 19700 м.куб/год, сдача в аренду производственно-складских помещений 12100 м.кв/год
Описание рынка потребителейЖители края (района), России
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимущества– наличие большого перечня предлагаемых услуг; – наличие различных взаимодополняющих услуг; – наличие современного оборудования; – большой объем принятия клиентов в одно время, независимо от годового периода времени; – наличие большого числа постоянных клиентов; – наличие крупных рекламных компаний
Наличие ресурсов для реализации проектаТрудовые ресурсы, наличие потребителей услуг, благоприятный климат.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч2.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.11.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.292.00
Степень освоения проектаРазработан бизнес план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.156.60
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб..00
Ранее привлеченные средства, млн. руб..00
Потребность в инвестициях, млн. руб.156.60
Условия участия инвесторапрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций3.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)88.20
Простой срок окупаемости2.50
Дисконтированный срок окупаемости3.00
Внутренняя норма доходности (IRR)21.00
Индекс прибыльности (PI)1.50
Валовая выручка, млн. руб. в год292.60
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест121
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)300
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.42.80
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.7.60
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияТемрюкский район, г. Темрюк, западная промзона
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:301101001:3
Площадь декларированная (м2)75119.00
Предельный размер площади (м2)75119.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияПроизводственная деятельность
Фактическое использованиеСвободен от застройки
Наличие зданий, строений, сооруженийСвободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Темрюкского городского поселения Темрюкского района, утвержденный решением XXII сессии Совета Темрюкского городского поселения Темрюкского района IV созыва от 27 октября 2020 года № 137 «О внесении изменений в решение XX сессии Совета Темрюкского городского поселения Темрюкского района II созыва от 23 ноября 2010 года № 127 «Об утверждении генерального плана Темрюкского городского поселения Темрюкского района»
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность не разграничена
ПравообладательГосударственная собственность не разграничена
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияНет
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Славянские электрические сети, ВЛ 10-СК-7
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))15.00
Центр питания (расстояние (м))40.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))40.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО «Газпром газораспределение» Межпоселковый газопровод от АГРС г. Темрюка к ст-це Голубицкой
Газопровод (диаметр (мм))325.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м))300.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))325.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))300.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП «Темрюк-Водоканал». Точка подключения к сети пер. Бригадный, труба п/э
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)).00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))90.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))110.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))50.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)МУП «Темрюк-Водоканал». Необходимо проектирование и строительство канализационной сети
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)).00
Тип сооружений (расстояние (м))300.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))300.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м)).00
Мобильная связь (расстояние (м)).00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.25.40
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Темрюк2.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта в черте г. Темрюка0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар140.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) а/д «Темрюк-Краснодар-Кропоткин»0.01
Удаленность от автодороги местного значения автодорога Темрюк-Фонталовская0.30
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ж/д ст. Темрюк2.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ж/д пути Темрюк2.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа60.00
Удаленность от морского порта морской порт Темрюк3.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияПодземные воды залегают на глубине 0,0-0,4 м с выходом на дневную поверхность в пониженных местах. Уровень подземных вод гидравлически связан с уровнем воды в р. Кубань. Сейсмичность 8-9 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)1.40
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.287895
Долгота (градусы ВД)37.351317
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайтtemryuk.ru
Телефон/факс8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адресtemruk@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайтtemryuk.ru
Телефон/факс(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адресtemruk@mo.krasnodar.ru