| Название проекта | Строительство придорожного комплекса |
| Отраслевая принадлежность | Потребительская сфера |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Краткое описание проекта | Придорожный комплекс включает в себя станцию технического обслуживания (СТО), автомойку, кафе, магазин сопутствующих товаров, отель 60% от площади занято объектами капитального строительства, 40% -благоустройство территории, парковка |
| Проектная мощность | Планируемым объектом будут предложены следующие услуги: - услуги питания (кафе), рассчитано на 10 столов, 40 посадочных мест; - автомойка, включая автомойку самообслуживания, рассчитана на 4 места для автомобилей; - СТО, рассчитано на 4 места для автомобилей; - отель, рассчитан на 12 номеров, 30 мест; - минимаркет; -автостоянка открытого типа, рассчитана на 30 парковочных мест |
| Описание рынка потребителей | Жители края (района), России |
| Срок строительства объекта | 2.00 |
| Конкурентные преимущества | – наличие большого перечня предлагаемых услуг; – наличие различных взаимодополняющих услуг; – наличие современного оборудования; – большой объем принятия клиентов в одно время, независимо от годового периода времени; – наличие большого числа постоянных клиентов; – наличие крупных рекламных компаний |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Трудовые ресурсы, наличие потребителей услуг, благоприятный климат |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 7.00 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 3.00 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.36 |
| Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 349.90 |
| Собственные средства, млн. руб. | 349.90 |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. | |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 349.90 |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций | Денежная |
| Срок возврата инвестиций | 4.50 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 65.70 |
| Простой срок окупаемости | 3.00 |
| Дисконтированный срок окупаемости | 4.50 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 23.10 |
| Индекс прибыльности (PI) | 1.10 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 167.00 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест | 50 |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 348.40 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 52.70 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 28.10 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Адрес места расположения | Темрюкский район, г. Темрюк (район восточной промзоны в направлении от старого кладбища в сторону моста (справа) |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:30:1105036:36 23:30:1105036:35 23:30:1105036:37 23:30:1105036:38 |
| Площадь декларированная (м2) | 38830.00 |
| Предельный размер площади (м2) | 38830.00 |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования | Общественная застройка |
| Фактическое использование | Свободен от застройки |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Свободен от застройки |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Темрюкского городского поселения Темрюкского района, утвержденный решением XXII сессии Совета Темрюкского городского поселения Темрюкского района IV созыва от 27 октября 2020 года № 137 «О внесении изменений в решен |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник | Государственная собственность не разграничена |
| Правообладатель | Государственная собственность не разграничена |
| Вид права | Аренда |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения | Нет |
| Электроснабжение |
|---|
| Центр питания (наименование, собственник) | Славянские электрические сети. ВЛ 10-СК-7 |
| Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 15.00 |
| Центр питания (расстояние (м)) | 350.00 |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 10.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 350.00 |
| Газоснабжение |
|---|
| Газопровод (наименование, собственник) | ОАО «Газпром газораспределение" ГРС г. Темрюк (в случае реконструкции ГРС) |
| Газопровод (диаметр (мм)) | 325.00 |
| Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
| Газопровод (расстояние (м)) | 88.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 325.00 |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 |
| Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 88.00 |
| Водоснабжение |
|---|
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | МУП «Темрюк-Водоканал» |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 0.20 |
| Источник водоснабжения (качество воды) | питьевая |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 90.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 110.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 1100.00 |
| Канализация |
|---|
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | МУП «Темрюк-Водоканал» |
| Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | 0.20 |
| Тип сооружений (расстояние (м)) | 1000.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 1300.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 1000.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 1300.00 |
| Телефонизация |
|---|
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 4.70 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования | город Темрюк | |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | город Темрюк | |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 140.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | А-289 «Краснодар-Славянск-на Кубани-Темрюк | 0.04 |
| Удаленность от автодороги местного значения | А-290 Новороссийск-Керчь | 0.04 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | ст. Темрюк | 2.00 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | ж/д путь г.Темрюк | 2.00 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Анапа | 60.00 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Темрюк | 4.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
|---|
| Особые условия | Подземные воды залегают на глубине 0,0-0,4 м с выходом на дневную поверхность в пониженных местах. Уровень подземных вод гидравлически связан с уровнем воды в р. Кубань. Сейсмичность 8-9 баллов |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 2.50 |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
|---|
| Широта (градусы СШ) | 45.260417 |
| Долгота (градусы ВД) | 37.379576 |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
|---|
| Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Темрюкский район |
| Почтовый адрес | 353500 г. Темрюк ул. Ленина №65 |
| Сайт | temryuk.ru |
| Телефон/факс | 8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06 |
| Электронный адрес | temruk@mo.krasnodar.ru |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
|---|
| Наименование | Администрация муниципального образования Темрюкский район |
| Почтовый адрес | 353500 г. Темрюк ул. Ленина №65 |
| Сайт | temryuk.ru |
| Телефон/факс | 8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06 |
| Электронный адрес | temruk@mo.krasnodar.ru |
