Прямая линия инвестора

+7 86148 5 11 43 temruk@mo.krasnodar.ru

Строительство придорожного комплекса

Название проектаСтроительство придорожного комплекса
Отраслевая принадлежностьПотребительская сфера
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПридорожный комплекс включает в себя станцию технического обслуживания (СТО), автомойку, кафе, магазин сопутствующих товаров, отель 60% от площади занято объектами капитального строительства, 40% -благоустройство территории, парковка
Проектная мощностьПланируемым объектом будут предложены следующие услуги: - услуги питания (кафе), рассчитано на 10 столов, 40 посадочных мест; - автомойка, включая автомойку самообслуживания, рассчитана на 4 места для автомобилей; - СТО, рассчитано на 4 места для автомобилей; - отель, рассчитан на 12 номеров, 30 мест; - минимаркет; -автостоянка открытого типа, рассчитана на 30 парковочных мест
Описание рынка потребителейЖители края (района), России
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимущества– наличие большого перечня предлагаемых услуг; – наличие различных взаимодополняющих услуг; – наличие современного оборудования; – большой объем принятия клиентов в одно время, независимо от годового периода времени; – наличие большого числа постоянных клиентов; – наличие крупных рекламных компаний
Наличие ресурсов для реализации проектаТрудовые ресурсы, наличие потребителей услуг, благоприятный климат
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч7.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.3.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.36
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.349.90
Собственные средства, млн. руб.349.90
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.0.00
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций4.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)65.70
Простой срок окупаемости3.00
Дисконтированный срок окупаемости4.50
Внутренняя норма доходности (IRR)23.10
Индекс прибыльности (PI)1.10
Валовая выручка, млн. руб. в год167.00
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест50
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)348.40
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.52.70
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.28.10
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияТемрюкский район, г. Темрюк (район восточной промзоны в направлении от старого кладбища в сторону моста (справа)
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:30:1105036:36 23:30:1105036:35 23:30:1105036:37 23:30:1105036:38
Площадь декларированная (м2)38830.00
Предельный размер площади (м2)38830.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияОбщественная застройка
Фактическое использованиеСвободен от застройки
Наличие зданий, строений, сооруженийСвободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Темрюкского городского поселения Темрюкского района, утвержденный решением XXII сессии Совета Темрюкского городского поселения Темрюкского района IV созыва от 27 октября 2020 года № 137 «О внесении изменений в решен
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность не разграничена
ПравообладательГосударственная собственность не разграничена
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияНет
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Славянские электрические сети. ВЛ 10-СК-7
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))15.00
Центр питания (расстояние (м))350.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))350.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО «Газпром газораспределение" ГРС г. Темрюк (в случае реконструкции ГРС)
Газопровод (диаметр (мм))325.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (расстояние (м))88.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))325.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))88.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП «Темрюк-Водоканал»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.20
Источник водоснабжения (качество воды)питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))90.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))110.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1100.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)МУП «Темрюк-Водоканал»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.20
Тип сооружений (расстояние (м))1000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))1300.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))1000.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1300.00
Телефонизация
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.4.70
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Темрюк0.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта город Темрюк0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар140.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) А-289 «Краснодар-Славянск-на Кубани-Темрюк0.04
Удаленность от автодороги местного значения А-290 Новороссийск-Керчь0.04
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ст. Темрюк2.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ж/д путь г.Темрюк2.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа60.00
Удаленность от морского порта морской порт Темрюк4.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияПодземные воды залегают на глубине 0,0-0,4 м с выходом на дневную поверхность в пониженных местах. Уровень подземных вод гидравлически связан с уровнем воды в р. Кубань. Сейсмичность 8-9 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)2.50
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.260417
Долгота (градусы ВД)37.379576
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайтtemryuk.ru
Телефон/факс8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адресtemruk@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Темрюкский район
Почтовый адрес353500 г. Темрюк ул. Ленина №65
Сайтtemryuk.ru
Телефон/факс8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06
Электронный адресtemruk@mo.krasnodar.ru