| Название проекта | Строительство гостиничного комплекса |
| Отраслевая принадлежность | 55.1 Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания |
| Общая информация о проекте |
|---|
| Краткое описание проекта | В рамках проекта планируется строительство гостиничного комплекса, бассейна, СПА-центра и ресторана |
| Проектная мощность | Гостиничный комплекс на 132 номера вместимостью 200 человек |
| Описание рынка потребителей | - жители города Темрюк; - жители Темрюкского района и Краснодарского края; - жители Российской Федерации, гости |
| Срок строительства объекта | 3 года |
| Конкурентные преимущества | Местоположение – первая береговая линия Азовского моря |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Трудовые ресурсы, наличие потребителей услуг |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
|---|
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 100 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0,1 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0,01 |
| Степень освоения проекта | Сформирован земельный участок |
| Финансовая оценка проекта |
|---|
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 2120 |
| Собственные средства, млн. руб. | 2120 |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций | Денежная |
| Срок возврата инвестиций | 2,5 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
|---|
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 1 257,8 |
| Простой срок окупаемости | 2,25 |
| Дисконтированный срок окупаемости | 2,5 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 41,4 |
| Индекс прибыльности (PI) | 1,7 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 1713,7 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Число рабочих мест | 70 |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 360 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
|---|
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 0,36 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 0,3 |
| Основные сведения о земельном участке |
|---|
| Адрес места расположения | Темрюкский район, пос. Пересыпь, ул. Прохладная, 47 «а» |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:30:0301001:905 |
| Площадь декларированная (м2) | 8178 |
| Категория земель | Земли населённых пунктов |
| Вид разрешенного использования | Для отдыха (рекреационного назначения) |
| Фактическое использование | Свободен от застройки |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Свободен от застройки |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденный решением XXIII сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 20 апреля 2011 г. № 110 «Об утверждении генерального плана Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением ХХХ сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 22 марта 2022 г. № 226. Правила землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденные решением XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений утвержденных решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 20 ноября 2018 г. № 544 |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
|---|
| Собственник | Государственная собственность не разграничена |
| Правообладатель | Государственная собственность не разграничена |
| Вид права | Аренда |
| Сведения об обременениях |
|---|
| Вид обременения, ограничения | Нет |
| Электроснабжение |
|---|
| Центр питания (наименование, собственник) | 35/10 кВ ПС «Ахтанизовская» |
| Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
| Газоснабжение |
|---|
| Газопровод (наименование, собственник) | ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» |
| Водоснабжение |
|---|
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | ГУП КК «Кубаньводкомплекс» |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Техническая и питьевая |
| Канализация |
|---|
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | Септик |
| Телефонизация |
|---|
| Мобильная связь (расстояние (м)) | МТС, Мегафон, Билайн, Теле2 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
|---|
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
|---|
| Удаленность от центра муниципального образования | город Темрюк | 20 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | в черте пос. Пересыпь | |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 174 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | автодорога «Темрюк-Краснодар-Кропоткин» | 0,2 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | ст. Темрюк | 20 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | ж/д путь г. Темрюк | 20 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Анапа | 58 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Темрюк | 24 |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
|---|
| Широта (градусы СШ) | 45.349523 |
| Долгота (градусы ВД) | 37.134761 |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
|---|
| Наименование/Ф.И.О. | Лазуренко Денис Викторович, Шевелев Артем Александрович |
| Почтовый адрес | Итальянская ул., д.12,кв.71, г. Санкт-Петербург, индекс 191023, Крылатские холмы ул., д 15, корпус 2,кв.31, г. Москва, индекс 121609. |
| Электронный адрес | lazurenko2409@gmail.com |
