Размещение объектов дорожного сервиса
Документы
| Название проекта | Размещение объектов дорожного сервиса | |
| Отраслевая принадлежность | Потребительская сфера | |
| Общая информация о проекте | ||
|---|---|---|
| Краткое описание проекта | Размещение объектов дорожного сервиса в пос. Стрелка, ул. Чапаева, 52/54. | |
| Проектная мощность | Реализуемый проект будет включать в себя: ЭЗС на 3 станции; Автоматическая мойка на 2 станции; Мини-кафе на 20 столиков и магазин; Мини-отель на 20 номеров. | |
| Описание рынка потребителей | Жители района, жители Краснодарского края, жители Российской Федерации, гости | |
| Срок строительства объекта | 1 год | |
| Конкурентные преимущества | Место реализации проекта и сложившийся дефицитный спрос на данной территории | |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Трудовые ресурсы, наличие потребителей услуг | |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | ПАО «Россети Кубань» Славянские электрические сети. Расстояние до точки подключения минимальное, проходит вдоль участков. | |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» | |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 50 000 Ближайщая точка подключения- Асбестоцементный водопровод Ду-150 по ул. Ленина | |
| Степень освоения проекта | Разработано технико-экономическое обоснование, сформирован земельный участок. | |
| Финансовая оценка проекта | ||
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 163 | |
| Собственные средства, млн. руб. | 163 | |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции | |
| Форма возврата инвестиций | Денежная | |
| Срок возврата инвестиций | 4 года | |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 78,2 | |
| Простой срок окупаемости | 4 года | |
| Дисконтированный срок окупаемости | 5,5 лет | |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 37,49% | |
| Индекс прибыльности (PI) | 1,61 | |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 100,2 | |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Число рабочих мест | 25 | |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 620 | |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 34 | |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 15 | |
| Основные сведения о земельном участке | ||
| Адрес места расположения | Темрюкский район, пос. Стрелка, ул. Чапаева, 52/54. | |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован | |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:30:1002008:116 23:30:1002008:117 | |
| Площадь декларированная (м2) | 2000 | |
| Категория земель | Земли населённых пунктов | |
| Вид разрешенного использования | Для отдыха (рекреационного назначения) | |
| Фактическое использование | Свободен от застройки | |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Свободен от застройки | |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, утвержденному решением LXXI сессии Совета Краснострельского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 27 июня 2013 года № 272 «Об утверждении проекта «Генеральный план Краснострельского сельского поселения Темрюкского района», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением L сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 24 июля 2018 года № 493, правилам землепользования и застройки Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, утвержденным решением LXXVII сессии Совета Краснострельского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 ноября 2013 г. № 296 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Краснострельского сельского поселения Темрюкского района», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 20 ноября 2018 г. № 547, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 487, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 619 | |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
| Собственник | Государственная собственность не разграничена | |
| Правообладатель | Государственная собственность не разграничена | |
| Вид права | Аренда | |
| Электроснабжение | ||
| Центр питания (наименование, собственник) | ПАО «Россети Кубань» Славянские электрические сети | |
| Газоснабжение | ||
| Газопровод (наименование, собственник) | ОАО «Газпром газораспределение Краснодар» | |
| Водоснабжение | ||
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | ГУП КК «Кубаньводкомплекс» Насосные станции берегового типа 1 подъема на р. Кубань, на р. Казачий Ерик | |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 50000 | |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Техническая и питьевая | |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 480 | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 150 | |
| Канализация | ||
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | Септик | |
| Телефонизация | ||
| Мобильная связь (расстояние (м)) | МТС, Мегафон, Билайн, Теле2 | |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
| Удаленность от центра муниципального образования | город Темрюк | 15 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | город Темрюк | 15 |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 167 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | Автодорога федерального значения А-289 «Краснодар-Славянск-на-Кубани-Темрюк-автодорога А-290 Новороссийск-Керчь | 0,05 |
| Удаленность от автодороги местного значения | Автодорога межмуниципального значения 03 ОП МЗ 03Н-486 «г. Темрюк-ст-ца Фонталовская» | 13,7 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | «Красная Стрела» Северо-кавказской железной дороги ОАО РЖД | 2,6 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | Железнодорожная станция «Красная Стрела» Северо-кавказской железной дороги ОАО РЖД | 2,6 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Анапа | 28,2 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Темрюк | 18,9 |
| Дополнительная информация о земельном участке | ||
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | Аренда, стоимость арендной платы земельного участка определяется по результатам торгов. | |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
| Широта (градусы СШ) | 45.203557 | |
| Долгота (градусы ВД) | 37.291586 | |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице | ||
| Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Темрюкский район | |
| Почтовый адрес | 353500, г. Темрюк, ул. Ленина, д. 65 | |
| Сайт | temryuk.ru | |
| Телефон/факс | 8 (86148)5-22-54, ф. 8 (86148) 6-04-06 | |
| Электронный адрес | temruk@mo.krasnodar.ru | |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) | ||
| Наименование | Администрация муниципального образования Темрюкский район | |
| Почтовый адрес | 353500, г. Темрюк, ул. Ленина, д. 65 | |
| Сайт | temryuk.ru | |
| Телефон/факс | 8 (86148)5-22-54, ф. 8 (86148) 6-04-06 | |
| Электронный адрес | temruk@mo.krasnodar.ru | |
