Инвестиционный проект гостиницы на берегу Чёрного моря в посёлке Веселовка

На Черноморском побережье, в посёлке Веселовка (ул. Весёлая, 8), открыт приём заявок на реализацию проекта строительства гостиницы — привлекательная возможность для инвесторов войти в динамично развивающийся курортный сектор Краснодарского края.

Участок площадью 5348 м² отнесён к землям населённых пунктов. Разрешённое использование — «для отдыха (рекреационного назначения)» (согласно Генеральному плану Новотаманского сельского поселения). Территория не застроена, что ускоряет старт проекта.

Локация выгодно сочетает близость к морю и транспортную доступность: 17 км до трассы А‑290 Новороссийск – Керчь, 20 км до станицы Тамань, 23 км до ж/д станции «Тамань‑Пассажирская», 73 км до Темрюка, 77 км до аэропорта Анапы, 129 км до порта Новороссийска и 222 км до Краснодара.

Рельеф ровный, не требует сложных подготовительных работ. Ограничения и обременения указаны в выписке ЕГРН. Инфраструктура готова к подключению.

Земля находится в неразграниченной государственной собственности. Инвестору предлагается аренда — стоимость определяется по итогам торгов.

Проект включает два пятиэтажных корпуса (по 1350 м²), 72 номера (категории «сьюит» и «стандарт»), зоны рецепции и лобби‑кафе. Срок строительства — 1,5 года.

Общая стоимость проекта - 113,4 млн. руб. Экономические показатели демонстрируют высокую рентабельность: выручка — 63,7 млн. руб./год; NPV — 37,456 млн. руб.; окупаемость — 4,8 года (простая), 6,5 лет (дисконтированная); IRR — 22,55 %, PI — 138,63 %.

Ключевые плюсы проекта — прибрежное расположение, готовая инженерная база и растущий туристический поток.

Для обсуждения деталей обращайтесь в администрацию муниципального образования Темрюкский район:

г. Темрюк, ул. Ленина, 65;

Тел.: 8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06

E‑mail: temruk@mo.krasnodar.ru

Сайт: admtemruk.ru / invest.temryuk.ru