Инвестиционный проект комплекса отелей в посёлке Веселовка Темрюкского района

В посёлке Веселовка Темрюкского района открывается перспектива для вложения средств в создание гостиничного комплекса, призванного удовлетворить растущий спрос на размещение в курортной зоне Краснодарского края. Инициатива заинтересует бизнес‑партнёров, стремящихся закрепиться в перспективном сегменте туристической отрасли.

Предлагаемый участок — 6 352 м² — входит в категорию земель населённых пунктов. Целевое назначение — рекреационная деятельность, что закреплено в утверждённом градостроительном документе Новотаманского сельского поселения (от 05.04.2013 № 253). Отсутствие существующих построек позволяет минимизировать подготовительный этап и оперативно перейти к возведению объектов.

Географическое положение удачно балансирует между уединённостью и транспортной связностью: 3 км до автодороги Тамань – Веселовка, 25 км до магистрали М 25, 85 км до районного центра (Темрюк), 222 км до краевого центра (Краснодар), 88 км до транспортно‑пересадочного узла Анапы (аэропорт и ж/д станция), 88 км до морского порта Темрюк.

Особенности участка: ровный ландшафт, исключающий необходимость масштабных земляных работ, а также отсутствие обременений и установленных ограничений, что существенно облегчает прохождение процедур согласования.

Инженерные коммуникации уже подведены.

Правовой статус земли: неразграниченная государственная собственность. Полномочия по распоряжению закреплены за органами власти. Инвестору предлагается договор аренды с ежегодным платежом 0,118 млн. руб.

Концепция проекта предусматривает два пятиэтажных здания общей площадью по 1 400 м² каждое, номерной фонд на 64 единицы (категории «сьюит» и «стандарт»), общественную зону с лобби‑кафе, хозяйственный блок с прачечной, детскую игровую площадку.  Сроки строительства объекта — 1,5 года.

Финансовые параметры: общая стоимость проекта - 111,1 млн. руб., прогнозируемая годовая выручка — 46,5 млн руб., простой срок окупаемости — 7 лет, дисконтированный срок окупаемости — 9,5 лет.

К конкурентным достоинствам проекта относится: выгодное расположение вблизи ключевых транспортных магистралей, актуальный дизайн и функциональное наполнение объектов, оптимальное сочетание стоимости услуг и их качества, обеспечивающее устойчивый спрос.

Для обсуждения деталей обращайтесь в администрацию муниципального образования Темрюкский район:

г. Темрюк, ул. Ленина, 65;

Тел.: 8(86148)5-22-54, ф. 8(86148) 6-04-06

E‑mail: temruk@mo.krasnodar.ru

Сайт: admtemruk.ru / invest.temryuk.ru